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购物中心管理精要

浏览次数: 198次| 发布日期:01-17 23:13:25 | 商业物管
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消费者导向设计合理、租金及营业额抽成、折衷式的经营计划的特色在于开发经营者必须投入开发经营者的行 列,各商店不但是必需顾及独立的特色形成集客力的一员,也是投入整体经营绩效经营的一份子,创造整合性的绩 效。这些特色成为开发经营者内部最大的助力,再结合专业的团队,落实消费者导向的具体作为,塑造及改良经营 模式,配合同中求异,异中求同的管理制度导向成功之路。

家居经营模式掀起革命风暴
8月19日,名家展开展第三天下午,深圳好百年商业机构召开了“2003年好百年 创新经营模式暨新店开业新闻发布会”。一向为家具业所密切的关注的家居模式的 革命风暴终于浮出水面。随着国内家具销售巨头金海马、上海家具流通翘楚吉盛伟 邦、天津红星美凯龙的进一步扩张,以及与名家展隔路而望的精品家居广场——名 都的盛大开业,家具销售中简单单一的营销模式已呈现出较多问题,集约化,现代 化,以科学管理和现代物流等为基础的新的商业经营模式的变革开始露出端倪。

流通滞后革命成必然趋势

据统计,目前我国家居企业数量和从业人员人数在世界上名列第一,以2002年 为例,我国家具仅出口就高达50多亿美金。家具业的发展更是每年以超过15%的速度 高速发展,因此成为国际家具业一支不可小视的力量。

但中国家居业在高速发展的同时也存在着先天不足和缺陷,比如大部分国内家 具制造企业对现代企业制度的缺位,导致企业忽视知识产权保护意识,产品开发错 位,营销手段单一,经营上急功近利,忽视品派塑造和市场培育,劳动效率低下等 问题。尤其必须正视的是,我国家具产业整体供应链水平较低,相对缺乏家居主流 流通平台,家居物流成本过搞等,家居流通业发展已严重滞后于家居制造业的局面 已经成为制约中国家具产业发展的瓶颈。

商场现代化被推上日程

社会的现代化水平的日益提升促使家具商场的管理水准也不断地进步。各大新 兴商场不仅开设自己专门的网站作为新的交易平台,而且还利用目前最新的物流和 企业管理等方面的先进技术和成果对商场进行全方位的武装,让商场跟上整个社会 现代化的步伐。

在好百年的新闻发布会上,好百年商业机构总裁陈总提出,好百年将在各分店 引入高度信息化的ERP系统、BC条码技术、EDI数据交换技术、AR自动补货技 术、JIT及时反应管理技术等国际最先进的商业技术加强供应链管理,提高供应链管 理水平和顾客服务质量。而此前的一年多,全国家具流通龙头金海马也开始引进了 ERP系统的管理。在上海觊觎华南以及整个亚洲市场的吉盛伟邦也宣称,10月份在广 州开业的家居博览中心将利用先进的互联网技术将自身所凝聚的强大家具资源释放 开来。而近期开业的名都家居广场也同时宣称将利用网络建立网上交易平台。

先进技术的引入为传统商场的现代化创造了极便利的条件,也正是这样,力求 创新的现代家具商场借此搭上了信息化的快车,为进一步将家具资源集中起来起到 了不可小视的作用。

精品家居模式成未来家具商场的主流

有行业人士指出,在人们生活水平日益提高的条件下,人们对家居文化的理解 要求生活的品位不断得到提升。而新时期的家具卖场则应该担负起为人们营造品位 生活的重任。而这就要求商场的布局既能体现传统文化的传承,有能表现当今时尚 流行主题,既能营造出欧洲风味的家居情调,有能在中西文化交融中找到全新的感 觉。精品家居卖场因此成为时代的宠儿。

此次的名家展则为现代精品家居卖场的理念做了充分的注解。所有的展位全部 经过特装,各种风格、各种个性的家居生活模式在这里得到了全新的演绎,而这也 正是家居设计师对现代品位生活模式的一次总释放。名都家居广场受前几届名家展 特装展位的影响,在厚街首次推出特装后的现代品牌专卖的经营模式。追溯以往, 在广州,美居中心因率先打造精品家居卖场,THE MALL的的精品家居模式理念在闹 市中开辟出一块宁静的精致生活天地,一时间声名雀起。吉盛伟邦也强调一定要在 家居品位上下大功夫,将广州的博览中心建成亚洲的窗口。

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