三、 对超市店铺的设置必须符合设店的目的。
因此，我们在设店之前，对于设店的预定地之有关资料必须加以详细的详细的收集与分析。
在进行立地调查时，主要可分成三个阶段：
一、 与立地因素有相关之资料的收集。
二、 进行立地区域的状况分析，设定商圈之大小，以及商圈内消费者的购买力与商店销售力的推算。
三、 进行个别分析，投定营运方针与经营目标。最后完成“设店基本计划”企划书。
（一） 立地因素相关资料之调查收集
与开店立地因素相关的主要点有三点，为居住者条件、交通条件、吸引条件。
（I） 居住者条件大致可包括：
1． 人口自然增减率、社会增减率（如移出、迁入）。
2． 地域内之人口数、户口数与人口之密度。
3． 地域内之年龄构成、职业构成。
4． 产业构造、产业动向。
5． 行政条件（如体育、文教、生活等之设施状况）
6． 地域开发计划。
7． 住宅分布位置。
8． 所得水准。
9． 消费习惯。
10． 购物动向（所谓的五W二H What, Who, Where, When, Why, How much, How many）
(ii) 交通条件大致可包括：
1． 街道之条件（如交通状况、道路交会点状况、街道设备、道路宽度等）。
2． 公路之设施情况。
3． 公车路线以及每日车辆的班次、时间。
4． 铁路设施以及每日车辆的班次、时间。
5． 其他交通设施状况。
6． 交通网的分布情形。
7． 自用车普及率、驾照取得率，脚踏车、摩托车之普及率与利用度。
（iii）吸引条件:
1． 商圈所涵盖的区域大小。
2． 商圈内之人口数与家庭户数。
3． 人口之流动量。
4． 商业区的规模用特性。
5． 商业区的发展性。
6． 商业区的吸引力。
7． 商业间的竞争关系。
8． 不同业种的产业状态。
9． 公司行号的分布数。
10． 公家机关的分布数。
（二） 进行地域状况分析时，必须根据上述所收集到的种种资料，针对店铺预定地所属的地域与对象加以展开分析，而了解地域内的商业特性，人口状况以及将来可能的发展性，以掌握消费者的动向，并同时考虑商店的竞争状况，设定商圈，进而分析顾客的购买力与销售力之推算。
对于顾客至超市购物的习惯，以下有些资料可供参考：
一、 顾客至超市购物之金额及其家庭收作交叉分析，则可明显的了解到家庭收入越高者，至超市的购物金额也越高。
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