泉州市收费标准及指导价4级

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1 人员要求 （1）专职保安人员中45周岁以下的人员占总数的60%以上，身体健康，工作认真负责并定期接受专业培训 （2）能处理和应对小区公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备 （3）上岗时佩带统一标志，穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐 项目 序号 内容 服务要求 秩序维护 　 　 （4）配备对讲装置和其他必备的安全护卫器械 2 门岗 （1）各出入口24小时值班看守，其中主出入口双人值勤，出入口须立岗，每次不少于一小时，并有详细交接班记录和外来车辆的登记记录 （2）外来人员进入小区，通过对讲系统联系住户，决定是否放行（多层住宅除外） （3）对进出小区的车辆进行管理和疏导，保持出入口环境整洁、有序、道路畅通；对大型物件搬出实行记录 3 巡逻岗 （1）保安人员手持巡更采集器，按指定的时间和路线每二小时巡查一次，重点部位应设巡更点。监控中心有巡更记录（如无巡更器，巡逻时二人一组） （2）接到火警、警情后五分钟内到达现场，协助保护现场，并报告管理处与警方 （3）在遇到异常情况或住户紧急求助时，五分钟内赶到现场，采取相应措施 4 技防设施和救助 （1）小区设有监控中心，应具备录像监控（监控点应至少覆盖单元进出口、小区主要道路出入口）、楼宇对讲、周界报警、住户报警、门锁智能卡等4项以上技防设施，24小时开通，并有人驻守，注视各设备所传达的信息 （2）控制中心接到报警信号后，保安人员五分钟内赶到现场进行处理，同时中心应接受用户救助要求，解答用户询问 （3）小区有火警、警情应急预案，并在监控中心控制室内悬挂；每年应组织不少于一次的防火应急预案演习 5 车辆管理 （1）地面、墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标，车辆行驶有规定路线，车辆停放有序 （2）有专职人员24小时巡视和协助停车事宜 （3）收费管理的车库应24小时有专人管理，车辆停放有序，车库内配置道闸和录像监视，地面、墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标，照明、消防器械配置齐全，车库场地每日清洁一次，无渗漏，无积水，通风良好，无易燃、易爆及危险物品存放 绿化日常养护 1、绿地总体布局合理，满足居住环境的需要，集中绿地率10%以上。 草坪 修剪 草坪保持平整，草高不超过8cm 清杂草 每年清除杂草七遍以上，杂草面积不大于5% 灌、排水 常年保证有效供水，有低洼及时整平，基本无积水 施肥 按肥力、草种、生长情况及时施肥，每年二遍以上 病虫害防治 及时做好病虫害防治 项目 序号 内容 服务要求 绿化日常养护 2、利用植物、山石、水景等设置景点，且与环境协调。3、乔木、灌、地被、草配植合理，层次较丰富，景观好。花坛、花境面积占绿地总面积的0.5%以上。4、绿地保存率100%，乔、灌、草等保存率98%。绿地设施、硬质景观保持完好。 　 其他 草地生长正常，斑秃黄萎低于5% 树木 修剪 乔、灌木修剪每年三次以上，基本做到无枯枝、萌蘖枝；蓠、球、造型植物及时修剪，每年不少于五遍，做到枝叶紧密、圆整、无脱节；地被、攀援植物修剪及时，每年不少于三次，基本无枯枝 中耕除草/松土 适时中耕除草,做到基本无杂草，土壤疏松 施肥 按植物品种、生长状况、土壤条件适时施肥，每年普施基肥不少于一遍，花灌木增施追肥一遍 病虫害防治 防治结合、及时灭治，主要病虫害发生低于5％ 扶正加固 树木基本无倾斜 其他 乔灌木生长良好，树冠完整；花灌木按时开花结果；球、篱、地被生长良好，无缺枝、空档 花坛花境 布置 一年中有三次以上花卉布置，三季有花 灌、排水 保持有效供水，无积水 补种 缺枝倒伏不超过五处 修剪、施肥 及时清除枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾；每年施基肥一次，每次布置前施复合肥一次 病虫害防治 适时做好病虫害防治 共用部位、共用设备设施

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