(3) 小修内容：液位控制器
质量标准：灵敏可靠，控制线路规范
时限要求：随时检查，发现问题及时解决
7．工程项目：气压罐
(1) 小修内容：检查
质量标准：压力正常，无锈蚀，无跑、冒、滴、漏
时限要求：发现问题及时解决
(2) 小修内容：水位计
质量标准：水面在规定范围内
时限要求：发现问题及时解决
8．工程项目：空气压缩机
小修内容：检查
质量标准：压力指示在正常范围内，清洁无油污、不漏气
时限要求：发现问题及时解决
9．工程项目：控制系统
(1) 小修内容：配电(盘)柜
质量标准：柜内元器件齐全完好接地、接零良好，指示灯完好
时限要求：发现问题及时解决
(2) 小修内容：液位传感器
质量标准：控制系统可靠
时限要求：发现问题及时解决
(3) 小修内容：消防信号
质量标准：动作准确，能随时启动
时限要求：每年至少与消防泵试运行一次
10．工程项目：运行环境
(1) 小修内容：泵房、水箱问
质量标准：干净整洁无杂物、无积水，有门、有锁
时限要求：发现问题及时解决
(2) 小修内容：管道、泵体有少量漆膜脱落
质量标准：无锈蚀、无脱落
时限要求：及时补刷
供电设施
1．工程项目：配电没施
小修内容：(1)配电柜(2)配电箱(3)配电盘
质量标准：元器件齐全，显示正常动作可靠，接地良好
时限要求：出现故障30分钟到达现场处理
2．工程项目：室内设备
小修内容：(1)闸具(2)电源插座(3)开关(4)灯头
质量标准：正常使用
时限要求：报修后30分钟到达现场处理
3．工程项目：配电线路
小修内容：(1)导线(2)支持物
质量标准：绝缘良好完整可靠
时限要求：出现故障30分钟到达现场处理
共用电视天线
时限要求：报修后2小时到达现场处理
1．小修内容： 前端箱
质量标准：元器件齐全可靠
2．小修内容：户内终端盒
质量标准：使用正常
五、住宅锅炉供暖和维修标准
住宅锅炉供暖标准
1．按照市人民政府要求的时间供暖。供暖期间实际每天24小时连续供暖，保证采暖用户的居室温度不低于16℃，全冬供暖合格率力争达到100％。
2．各项供暖规章制度健全。公布供暖服务公约值班电话、维修地点；供暖维修要全天24小时有人值班，住户报修处理及时率100％。
3．全冬因设备故障造成停暖次数要少于3次，且每次停暖不得超得4小时；全冬住户来信、来访、来电话投诉问题的累计次数不得超过住户总数的3％。聘请社会监督员。
4．安全生产，消灭重大人身设备事故，轻伤事故频率在1．5％以下。
5．烟气黑度、排烟浓度及噪声控制均要达到环保要求。
6．专设报修服务台并有报修专座。
(二)供暖锅炉维修标准
停炉检修
时限要求：九月底前完成
1．工程项目：热源部分(含热力点)
小修内容：对锅炉热交换器及所有附属设备节门进行全面检修。
质量标准：通过检修提高锅炉热变换器及附属设备的完好率，节门开关灵活有效。
2．工程项目：管道部分
小修内容：管道局部糟朽、保温脱落、节门开关不灵活及管沟进水。
质量标准：检修后做到管道保温好、节门开关灵活有效，地沟做到不进雨水、下水。
3．工程项目：室内部分
小修内容：室内局部糟朽，散热器损坏节门开关不灵活及暖气局部不热。
质量标准：检修后做到管线、散热器完好，节门开关灵活有效、解决好暖气局部不热。
运行期间：
1．工程项目：热源、热交换器及附属设备
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北京市房屋及其设备小修服务标准