③ 小修内容：制动器
质量标准：间隙均匀，符合要求，制动灵活可靠。
(3) 工程项目： 控制柜
小修内容：柜内原件
质量标准：齐全，动作灵活可靠，显示正常
时限要求：每日巡视
(4) 工程项目：选层系统
时限要求：每日巡视
①小修内容：机械选层器
质量标准：滑动部位动作准确
②小修内容：电气选层器
质量标准：动作准确
(5) 工程项目：层、轿门系统
时限要求：每日巡视
① 小修内容：层、轿门
质量标准：运行平稳、无撞击、动作可靠
② 小修内容：开关门机
质量标准：运行平稳、无撞击、动作可靠
③ 小修内容：各层门锁
质量标准：门锁接触良好、动作可靠
④ 小修内容：安全触板
质量标准：灵活可靠
（6）工程项目：显示系统
小修内容：轿内及层楼显示呼梯按钮
质量标准：显示正常无好无损
时限要求：每日巡视
(7)工程项目：井道系统
时限要求：每日巡视
① 小修内容：导轨
质量标准：润滑正常
② 小修内容：绳头组合
质量标准：无异常
③ 小修内容：限速器
质量标准：动作可靠
④ 小修内容：安全钳
质量标准：动作可靠
(8)工程项目：运行环境
小修内容：机房、井道轿顶、底坑
质量标准：干净整洁无油污
时限要求：每周保养
二次供水设备
1．工程项目：生活水泵(包括备用泵)
(1) 小修内容：巡视检查
质量标准：运转正常、无杂音轴承
时限要求：每日一次
(2) 小修内容：水泵轴承温度
质量标准：温度不超过75℃
时限要求：每天测试一次
(3) 小修内容：水泵轴头滴漏
质量标准：环境温度不高于35℃
时限要求：每日一次
(4) 小修内容：泵体加油
质量标准：轴头漏水符合要求润滑良好
时限要求：随时检查
(5) 小修内容：水泵出水口压力
质量标准：压力表指示应在正常范围内
时限要求：每日一次
2．工程项目：消防泵
(1)小修内容：巡视检查
质量标准：灵活转动
时限要求：每月攀车一次
(2) 小修内容：试运行
质量标准：最高端出水压力不小于10m、无漏水、无杂音
时限要求：每年四月、九月试泵两次
3． 工程项目：电机
(1) 小修内容：巡视检查
质量标准：运转正常、无杂音
时限要求：每日一次
(2) 小修内容：接地保护
质量标准：牢固可靠
时限要求：每日一次
(3) 小修内容：运行环境
质量标准：散热良好
时限要求：每日一次
4．工程项目：阀门
(1) 小修内容：检查
质量标准：无渗漏、无锈蚀，无异常撞击声
时限要求：每日一次
(2) 小修内容：阀门
质量标准：无跑、昌、滴、漏，润滑良好开闭灵活
时限要求：发现问题及时解决
(3) 小修内容：逆止阀
质量标准：性能可靠
时限要求：发现问题及时解决
5．工程项目：管道
(1) 小修内容：巡视检查
质量标准：无渗漏、无锈蚀
时限要求：发现问题及时解决
(2) 小修内容：保温
质量标准：保温良好、无破损无脱落
时限要求：每年九月检查保温
6．工程项目：高、低位水箱
(1) 小修内容：检查
质量标准：无锈蚀、无跑、昌、滴、漏符合生活饮用水卫生标准
时限要求：每周一次
(2) 小修内容：水质
质量标准：无锈蚀、无跑、昌、滴、漏符合生活饮用水卫生标准
时限要求：每年一次
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北京市房屋及其设备小修服务标准