第二十五条 投标人不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。
禁止投标人以向招标人或评标委会成员行贿等不正当手段谋取中标。
第四章 开标、评标和中标
第二十六条 开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行。开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。
开标应当在房地产行政主管部门和评委会的监督下，公开拆封，将有效标书编号后送交评委进行评审。
开标过程应当进行文字记录，并存档备查。
第二十七条 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理专家不得少于成员总数的三分之二。
评标委员会的专家成员，应当由招标人从市房地产行政主管部门建立的物业管理招标投标专家名册中，采取随机抽取的方式确定。
与投标人有利害关系的人不得进入评标委员会，已经进入的应当更换。
评标委员会成员名单在中标结果确定前应当保密。
第二十八条 评标委员会成员应当认真、公正、诚实、廉洁地覆行职责，应当遵守以下规定：
（一）严格保密；
（二）客观、公正地履行职务，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担责任；
（三）不得私下接触投标人，不得收受投标人的财物或者其他好处；
（四）不得透露对投标文件的评审及中标候选人的推荐等与评标有关的其他情况；
（五）独立完成标书的审查、评阅和评分工作，并将评审结果密封后交招标人；
（六）在招标人组织安排下，采取随机调查取样的方式，对投标人的工作业绩、管理水平、信誉进行现场调查取样。
第二十九条 在评标过程中召开现场答辩会的，应当在招标文件中说明并注明所占的评分比重，并按照招标文件的评标要求，现场答辩进行综合评标。
第三十条 评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审；设有标底的，应当参考标底进行评审。
评标委员会对投标人的业绩、投标文件和公开答辩的结果进行综合评标以后，应当将评定结论向招标人提出书面评标报告，并推荐不超过3名有排序的中标候选人。
招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人在投标有效期截止时限30日前确定中标人。
第三十一条 中标人确定后，招标人应当自中标之日起15日内向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。
招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿。
第三十二条 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立前期物业管理服务合同；招标人和中标人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。
第三十三条 招标人应当自确定中标人之日起15日内，持有关招标投标资料到物业项目所在地的房地产行政主管部门备案。
第五章 附 则
第三十四条 投标人和其他利害关系人认为招标投标活动不符合本办法有关规定的，有权向招标人提出异议，或依法向有关部门投诉。
第三十五条 凡违反国家招标投标法和物业管理法规的招标投标行为，由市区县（自治县、市）房地产管理行政主管部门依法查处。
第三十六条 业主和业主大会通过招投标方式选聘物业管理企业的，参照本办法执行。
第三十七条 本办法自2004年7月1日起试行。
附件：
一、重庆市物业管理项目招投标程序
二、物业管理项目招投标书（示范文本）
三、项目标书及答辩要求
重庆市物业管理项目招投标程序
一、准备阶段
1、成立招标组织（招标人）
2、编制招标文件（招标人）
3、招标材料向物业项目所在区、县（市）物业主管部门备案（招标人）
重庆市前期物业管理招标投标管理暂行办法