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物业环境管理-室内公共场所清洁卫生

浏览次数: 275次| 发布日期:01-17 23:23:08 | 实务指南
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  1.每天上午对各楼层通道地面拖抹、推尘、吸尘一次。

  2.每月用长柄手刷沾去污粉对污渍较重的地面彻底清刷一次。

  3.每月用拧干的湿毛巾抹净墙根部分踢脚线。

  4.大理石地面每周抛光一次,每月打蜡一次。

  五、瓷砖、喷涂和大理石墙面清洁
  瓷砖、喷涂和大理石墙面清洁要达到的标准是:目视墙面干净无污渍,清洗后,用纸巾擦拭墙面50cm无明显污染。

  1.时间安排

  ①墙面清抹每周一次,墙面清洗每月一次。

  ②瓷砖外墙每4年清洗一次,马赛克墙面每6年清洗一次。

  ③外墙面的高空清洁作业,由专业清洁公司负责。

  2.具体清洁操作

  ①用铲刀、刀片轻轻刮掉墙面的污垢、脏渍。

  ②把毛巾浸入放有洗洁精的水盆,拿起拧干后沿着墙壁从上往下来回擦抹。

  ③用另一条毛巾用清水洗后拧干,彻底清抹一次墙面,直到干净。

  ④用干拖把拖干地面。

  ⑤大理石墙面不能用任何酸性溶剂洗,否则将造成大理石分解;瓷砖墙面则禁止用碱类、盐酸类,因为这些除污剂会损坏瓷砖表面的光泽。

  六、乳胶漆墙面清洁
  乳胶漆墙面清洁要达到的标准是:目视墙面清净无污渍、无粘附物、无灰尘,因此,必须坚持以下清洁方法。

  1.用鸡毛掸子或干净的拖把轻轻拂去墙面的灰尘。

  2.用干毛巾清擦墙面的污渍,擦不掉的污渍用细砂纸轻轻擦掉。

  3.用铲刀铲掉墙面上粘附的泥沙、痰渍。

  4.扫净地面灰尘,再用湿拖把拖净地面。

  5.每月清洁一次。

  七、外墙清洁
  空气中的灰尘和有害物质会侵蚀大楼外墙(瓷砖、花岗石、玻璃等),只有及时做好清洁工作,才能避免或减少外墙表面损坏。外墙清洁是高楼清洁工作的难点,危险性大,易发生人员坠落伤亡事故。

  1.外墙清洁的方式

  目前外墙清洁主要有两种方式:吊板方式和擦窗机方式。

  吊板方式是用吊绳、吊板将人吊到工作位置进行清洁,一般的大楼都可以用这种方式进行清洁。这种方式简单、成本低,只要工人素质好,绳子连接牢固就可以进行,但危险性比较大,一旦安全措施不到位就可能发生事故。近几年发生的高空清洁坠落伤亡事故几乎都是采用吊板清洁时因安全措施不到位造成的。

  另一种方式是通过擦窗机进行清洁。擦窗机又称室外吊篮,一般在大楼建造时安装好。工作人员站在吊篮内,吊篮可以上下左右移动,吊篮内有电话,可以与外界随时进行联系,比较安全。擦窗机价格昂贵,不少新建大楼为了节省钱不安装擦窗机。目前我国的大楼大多数没有擦窗机,只得用吊板方式进行清洁。

  安装擦窗机是高楼外墙清洁发展方向,一些先进的国家已经发展到用无人操作擦窗机进行外墙清洁工作。应大力研究发展国产的擦窗机,降低成本,使擦窗机逐渐普及。

  2.外墙清洁的条件

  ①气候条件。外墙清洁必须在良好的气候条件下进行,大风、下雨、下雪、有雾能见度差、高温(35℃以上)和低温(0℃以下)等情况都不适合进行外墙清洁。风力应小于5级,5级风以上停止工作,因此,工作前应测定风力,尤其是高空风力。

  ②人员条件。外墙清洁工应有良好的身体条件和心理素质,必须经过严格的身体检查和定期复查,年龄应在40岁以下,血压正常,视力良好,无恐高症,发现有不适合的疾病应立即停止工作。同时还必须经过专门的培训,取得国家劳动部门核发的高空作业证书,并在有效期内方可上岗,严格禁止无证上岗。工人上岗前不得饮酒,有感冒等身体不适症状应暂停高空作业。

  ③设备条件。外墙清洁的设备必须处于良好的工作状态,擦窗机必须定期检查保养,每次工作前必须对钢丝绳、传动部位和保险装置进行检查,发现故障或原因不明的不正常现象应停止使用。用吊板工作的也应对吊绳、吊板等固定用具进行认真检查,凡用绳有发毛、部分丝股断裂等现象应立即更换新绳。

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