住宅小区公用设施维修作业程序

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    2）如井盖缺损，应及时更换同型号及规格的井盖，使其保持完好，避免造成人身安全事故。
    3）如池壁缺损，应先通知有关用户停用卫生间，然后抽干化粪池清掏沉淀物，再将缺损池壁修复，注意池壁要做好防渗处理。
    5、隔油池
    1）如隔油板缺损，应更换新隔油板，并应建立定期检查更换制度。
    2）如隔油排水管道堵塞，通常是油脂凝固后附于管壁上，缩小管道流通断面并最终堵塞管道，可打开盖板，用工具将凝固的油脂清除，使管道排水顺畅。
    3）如池(井)盖缺损，无法修复，应及时更换新盖，其上部不允许堆放杂物。
    6、电缆沟
    1）如是沟盖板损坏，应按原设计规格制作(放足钢筋)， 并按设计要求把损坏的盖板换掉。
    2）如沟内积水过多，影响电的正常供应，应先关掉总闸，然后打开沟盖板，查明积水原因和位置，一般地电缆沟内积水有两种原因:一为沟底坡度不够标准或倒坡，遇此种情况应通知开发单位或供电部门及时解决;二为沟内掉入杂物，使水流不畅，遇此种情况将杂物清除即能恢复正常。
    3）如是电缆线路出现故障，应先告知有关用户，然后请供电部门及时修复。
    7、排水渠
    1）如是盖板损坏，应按原设计要求，使用同一规格和同一种材料，把损坏的盖板换掉。
    2）如是渠壁损坏，应将损坏处凿除、清洁、喷水湿润， 然后用与原壁相同的材料修复;如是砼或钢筋砼壁还须在喷水湿润后先刷一道素水泥浆，然后再做饰面面层。
    3）如是杂物(如淤泥、塑料袋等)堵塞，使排水不畅，应及时清除4.8.4 池(井)壁损坏。通知用户停用或采取其他措施，不影响用户的      日常运作，然后抽干池里的水，并清理里面的淤泥杂物等沉淀物，将破损面凿至结实层，并清理、喷水湿润、刷素水泥浆再修补饰面(如贴瓷片等)，清理饰面残余的水泥浆等。
    8、自行车棚、架
    1）自行车棚:
    层面漏水(雨水渗漏):如是钢筋砼层面，先找出渗漏部位，针对破损情况采用防水材料嵌补或做防水层;如因结构损坏而导致漏水面，应加固结构部分，再重做防水层;如是玻璃钢瓦层面，可用沥青麻丝堵塞被损孔洞。
    2）自行车架:
    如配件缺损，应用同一型号规格的配件修复，如需电焊，须在焊口上刷两道防锈漆。
    9、路障
    1）砼路障:
    A.如缺损较少，可用高标号水泥砂浆修复，具体做法为凿除破 损面松动砼，清洁表面，喷水湿润，刷素水泥浆，补水泥砂 浆，然后养护保护。
    B.如缺损较多，应及时更换新路障。
    2）钢管路障:
如钢管锈蚀，应先用粗砂纸将铁锈打磨掉，然后清理表面， 刷两道防锈漆，最后再刷红白相间的荧光漆。
    10、绿化水管管网
    1）漏水:
    A.如是水管接头处漏水，应先将水管总阀关掉，然后在漏水接口处将水管卸下，在外丝管绕上防水胶带或止水麻丝，再将水管接好，打开总制闭水检查，至不漏为止。
    B.如水龙头漏水，应先关总水阀，然后拆下水龙头检查是否因内芯或止水胶片破损漏水，更换相应配件，装回水龙头，开总阀，检查至不漏为止，如无法修复，应立即更换新龙头。
    2）水管锈蚀:
    A.如锈蚀程度不大，可将相关部位除锈后，清洁干净，然后刷两道防锈漆，并应定期检查。

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