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给排水设备运行管理

浏览次数: 864次| 发布日期:01-17 23:32:47 | 物管常识
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    1.水泵房管理职责

    《水泵房管理规定》和《给排水设备设施运行管理标准作业规程》都是由工程部根据ISO9002实施要求和国家有关规定及所管辖区的具体情况制定,通常工程部管理组负责检查实施情况,运行组水泵房组长负责运行管理工作的组织实施,水泵房管理员具体负责运行管理并执行管理规定。

    2.水泵房管理规定

    水泵房的管理没有统一成形的条文规定,各物业管理公司根据自身企业的特点及管辖区的特点而定。但管理规定的内容主要涉及到以下几个方面:保证水泵房通风、照明良好及应急灯在停电状态下的正常使用;水泵房内严禁存放有毒、有害物品,严禁吸烟;水泵房内应备齐消防器材并放置在方便、显眼处;非值班人员不准进入水泵房;每班打扫一次水泵房的卫生,每周清洁一次水泵房内的设备设施,确保泵房地面和设备外表的清洁;水池的观察孔应加盖上锁,水泵房应当做到随时上锁,钥匙由当值水泵房管理员保管,不得私自配钥匙等等。

    3.交接班要求

    交接班人员应按规定准时交接班,并且在交接班时,接班人员应认真听取交班人交代,并查看交接班时填写的《给排水设备设施运行日记》。检查工具、物品是否齐全,确认无误后按规定在《给排水设备设施运行日记》上签名。如果出现违反规定或特殊情况一般不准交接班,如上班运行情况未交代清楚,填写的日记不完整、不规范、不清晰,未按规定打扫水泵房,接岗人不到位,出现异常事故正在处理中,此时应由交接人员负责继续处理,接班人协助进行。

    4.填与有关记录

    水泵房管理员在值班期间,要对给排水设备设施的运行情况做详细记录,由水泵房组长整理成册,然后每月上交工程部存档。具体的记录单的名称、表格形式和内容,没有统一规定。

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