大厦物业管理委任契约书

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　　３．所有原始单据、凭证、帐本、报表记录由乙方妥善保管。
　　第十一条　物业管理年终奖励金。
　　因乙方的有效管理，甲方在每年年终给予适当奖励，奖励标准由甲、乙双方另行协商。
　　第十二条　税费。
　　政府对该物业征收各项税费为甲方应纳税费，由甲方负担。乙方作为正常营业企业的应纳税费由乙方自行负担。
　　第十三条　违约。
　　１．甲方或甲方承租人违反本协议及该物业管理文件的规定属违约，若因甲方或甲方承租人违约而造成该物业管理失当或乙方的损失，甲方或相应责任人应予赔偿，赔偿以实际损失额为限。甲方或甲方承租人因违反管理公约等文件，构成的违约行为，责任方还应按该等文件规定向乙方交纳违约金。
　　２．若因乙方管理不当、疏于管理而造成甲方的物业的损失，乙方应负责修复。若因代表＿＿＿＿＿分之＿＿＿＿＿以上物业所有权的业主联名投诉或联名提议要求撤换乙方，乙方自愿终止本合同，将物业完整地移交甲方。
　　第十四条　所有权转移。
　　甲方所有权转让不影响本合同执行，甲方的受让方应无条件继续执行本合同。
　　第十五条　终止。
　　１．甲、乙双方认为终止本合同符合双方最大利益，可以终止本合同。
　　２．因代表＿＿＿＿＿分之＿＿＿＿＿以上物业所有权的业主联名提议更换物业管理公司，本合同终止。
　　３．甲、乙双方因其中一方违约，造成本合同无法执行，本合同终止。或因甲方违反本协议，或因甲方原因而导致乙方无法管理，甲方应同意与乙方终止本协议。
　　第十六条　争议。
　　因本合同而引致一切争议，应协商解决；协商解决不成的，可以提起诉讼。
　　第十七条　保险。
　　关于物业的各项保险由甲方自行投保。
　　第十八条　其他。
　　１．一切本协议、本协议所列附件及正式合同的补充、修改，均以书面方式进行，该附件、补充、修改都是本协议不可分割的附件，具有同等法律效力。
　　２．本协议一式四份，甲乙双方各两份，自双方签署之日起生效。
　　甲方：＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：＿＿＿＿＿
　　法人代表：＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　　　　法人代表：＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

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